房屋租賃問題還真不少！房東害怕房客租賃房屋搞破壞、積欠租金不繳、逾時不搬遷、甚至鬧自殺成凶宅！房客也怕遇到惡房東，房東任意扣錢、無故闖入、房屋修繕！房東或房客究竟要如何保障自身權益～
本場講座是本館與財團法律扶助基金會中分會合辦，邀請南投律師公會理事長吳莉鴦律師，分享租屋的法律知識。律師提供了內政部、消基會、書局版、崔媽媽基金會、地政司等不同的租賃契約版本，其中地政司的租賃契約版本最完整，若有需要網路上可以下載使用。房屋租賃一年以下並無強制規定要簽訂書面契約，口頭約定也可以，但若發生爭執時，則無法舉證證明。民法第422條規定：不動產之租賃契約其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。老師建議，房屋租賃最好還是簽訂書面契約，將雙方需盡的權利義務明列，房東房客各留存一份契約，對彼此都有保障。租屋簽約前也別忘了看屋況及設備是否可正常使用（馬桶通暢、逃生路線、熱水器通風良好…等）、瞭解租屋附近環境、租金價格，還有女生千萬不要單獨看房。
房東的義務有：租賃物交付時，必須合於用益狀態，也就是在租約期間，保持其合於約定使用、收益之狀態，還有租賃物的修繕及負擔稅捐等。房客的權利有：有益費用之償還及工作物之取回、請求減少租金、修繕請求權等。107年6月27日上路的「租賃住宅市場發展及管理條例」（租賃專法）也有規定，契約訂定的押金數額以2個月為限、房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷入戶籍」。面對租屋雜事繁瑣，房東若不想處理「押金返還」、「修繕問題」、「終止租約」...等等問題，也可委託專業包租代管業者代為管理。
本場老師帶領大家一起探討新上路的租賃專法，用不同的案例分享租屋的法律知識，當然也為聽講的民眾解答了不少租屋的疑惑。